増築・改築工事の実例
部屋を増やしたい。2階建から3階建に変更出来るの?
一口に増改築と言っても範囲は広いです。皆様の増改築のヒントになればと思っています。
増改築って
以前はリフォームの事を増改築って言ってましたが、現在は増改築は床面積が増減する物をさし、リフォームは内装等も含めた広い範囲で使われているようです。 | |
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増築工事・改築工事
増築工事は、床面積を増やす工事(平屋を2階建てにとか、1部屋増やす等)、改築は床面積は変更せずに間取り等を変える事を言う事が多いようです。 | |
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なんでも出来る訳ではありません
増改築の場合には家の構造に手を入れる関係上、法律の規制を受ける場合があります。建ペイ率や容積率を始め高さ制限等多岐に渡ります。10㎡を超える増築の場合にはよくご相談下さい。 |
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まずはご希望をお聞かせ下さい
増改築においてはより専門的な知識が必要になります。見積無料のアイアイリフォームにご相談下さい。 |
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リフォームローン等も取り扱っています
リフォームの金額が大きくなる場合には、リフォームローンもご紹介いたします。資金計画は大切ですので、合わせてご相談下さい。また、ご家族から資金を受けられる場合には贈与税や相続税の対象になる場合があります。税理士さん等にご相談下さい。 | |
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補助金が出る場合があります
増改築の内容によっては補助金が出る場合があります。 |
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アイアイリフォームでご一緒に
アイアイリフォームでご一緒に最適な増改築を考えて行きましょう。住まいの構造から、お客様の快適なライフスタイルを実現するために、皆様の生活の動線や空間を意識した家造りを共にしていきましょう。
興味をお持たれたお客様は見積無料のアイアイリフォームへ是非お問い合わせください。職人力のスタッフが皆様からのお問合せをお待ちしております。 | |
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増築・改築工事のポイント(よくあるご質問)
- いろんな会社でリフォームを扱っているけれど、どこを注意すれば一番いいの?
- リフォーム会社が家を見に来てくれた時、私はどうすればいいの?
- 相見積(他社への見積)って取っても大丈夫ですか?
- 契約前に気をつけることは? 他社で、見積書に「一式いくら」と書かれてるけれど・・・
- 高い値引き率の会社をみつけたけど、それより安くしてくれますか?
- 他社で工期が短くてすぐ出来ますって言われたけど大丈夫でしょうか?
- 見積書内容以外にやって欲しいことが出てら、その場で職人さんに頼んでもいいですか?
- リビングが先に仕上がりました。使ってもいいですか
- 住みながらの工事は問題ないのでしょうか?
- 駐車スペースや庭を部屋にしたいのですが?
- 壁を取って部屋の広さを広くしたいのですが?
いろんな会社でリフォームを扱っているけれど、どこを注意すれば一番いいの?
どこに注文するかで、同じ金額でもずいぶんと出来ばえが違ってきます。
良いリフォーム会社を選ぶチェックポイントは・・・
1.経験豊富なリフォーム専門店かどうか。
アイアイリフォームはリフォーム専門の経験豊富な会社です
2.見積書の内容が詳細で、分かりやすいか。
当社は詳細で分かりやすい見積を心がけています。完成物が目の前にあるわけでは ないので工事内容を出来る限り確認するのが大切です。当社はお客さまにご納得頂ける様、 心がけています。
3.リフォームしない部分の養生がキチンとされているか。
当社の施工ではしっかりとした養生も工事の一部と考えております。
4.職人の腕は間違いないか。
当社の一番の売りはここだと考えております。経験が豊富で現場に明るい職人しか使って おりません。当社の職人には自信を持っております。
リフォーム会社が家を見に来てくれた時、私はどうすればいいの?
しっかりと立ち会って、どこをどのようにしたいのか、自分の希望をしっかりと伝えてください。「おまかせします」はありがたいのですが、トラブルの元になります。
御予算も出来る限り具体的な金額で伝えてください。当社はお客様のご希望ご予算に合ったプランニングを常に心掛けています。追加工事をお考えの場合はその分の予算も頭に入れておいて頂くようお願いします。
相見積(他社への見積)って取っても大丈夫ですか?
当初の内容にご不安がある場合には、どうぞ相見積を取って下さい。当社は相見積でも70%以上の成約率を誇っております。ただ、相見積の場合にはご注意頂きたい点がございます。増改築・リフォームは 基本的に商品代金+工事代金という構成です。商品の単価を無理に安くして工事代金で大きく儲ける不良 リフォーム会社も存在します。総額で高ければ意味がありませんよね。
比較しやすいように同じ条件でご比較下さい。同じ条件なら当社が一番であるよう、日々努力しております。
契約前に気をつけることは? 他社で、見積書に「一式いくら」と書かれてるけれど・・・
当社は見積は一般的な言葉で内容が分かってご納得頂けるように書く事を心がけています。
曖昧な説明しかしない業者であれば、契約は避けた方が賢明です。
当社は金額的な話だけで契約をしません。あくまでお客様の望まれている工事と内容に折合をつけて、金額にご納得を頂いてご契約頂くという姿勢で工事をさせて頂いています。
高い値引き率の会社をみつけたけど、それより安くしてくれますか?
常識外れの値引きに応じる会社には要注意です。しっかりとした仕事をするにはやはり原価はかかります。
「今日契約して頂けたら○○引きです」という様な場合は最初の金額に法外な利益が乗っているか、工事 の質を落としているとしか考えられないのではないでしょうか?
他社で工期が短くてすぐ出来ますって言われたけど大丈夫でしょうか?
対応が早いのは大切ですが、必要以上に工期が短いのは要注意です。良い仕上げには時間をかけないといけない工事もあります。工程を飛ばした不良工事になっている場合もありますので、他社でも不安な点がありましたら、当社担当にお気軽にお聞き下さい。
見積書内容以外にやって欲しいことが出てら、その場で職人さんに頼んでもいいですか?
トラブルの原因となる事が多いので、当社担当にお申し付け下さい。サービスなのか別料金なのかを確認して頂く事が必要です。変更や追加は家族の意見を一致させてから、当社担当へお伝え下さい。
リビングが先に仕上がりました。使ってもいいですか
基本、リフォームは住みながらの工事なので、仕上がったところから使って頂くケースが多いです。出来あがった部分から契約通りに仕上がったかどうか当社担当者とご一緒に竣工チェックしてお使い頂く事となります。
住みながらの工事は問題ないのでしょうか?
工事はやはり、音、ホコリ等お住まいには不快な状態になりますので、それなりにストレスに感じられる場合もあると思います。当社では工事中養生を出来るだけしっかりと行いお客様のストレスを抑える工事を心掛けています。しかし大規模の工事になりました場合には仮住まいをご検討して頂いた方が、効率的に工事が出来る事で全体としての工期や費用も抑えられ、よい場合もあります。
駐車スペースや庭を部屋にしたいのですが?
家屋の内スペースなら全く問題はありません。但し、家屋より前や横にというような場合、地域の基準や、法令に照らし合わせてみなければいけません。建築基 準法違反の増改築は申告があるとストップしてしまいますし、もちろんお勧め出来ません。内容によってはお断りする場合もございます。
ご了承下さい。
壁を取って部屋の広さを広くしたいのですが?
出来る場合もありますし、出来ない場合もあります。建物の種類、構造、間取りにより、その部分を取ってしまうと強度が明らかに不足する場合があります。そ の壁が耐力壁だった場合、上階の荷重が大きくかかった柱を含んでいるなどしているとふらふらの建物になってしまうかも知れません。壁量開口寸法等を確認し 補強が補強が必要か不要かしない方がいいのか問題ないかご相談させて頂いております。